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主题: 楼盘可能遇上“烂尾”的5个现象,买房不懂行的你,需要留心了!

  • 人在旅途
楼主回复
  • 阅读:5765
  • 回复:2
  • 发表于:2018/10/5 7:43:59
  1. 楼主
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现在的房子不好买,因为房价高,很多人首付都难凑齐,加上在买房子期间有很多事情都是需要操心的,不是只要一手交钱就一手交房了,我们不仅仅要为选房这件事情斟酌,还要为一系列的手续流程而留心。而现在我们买的房子分为现房和期房两种,那么需要担心的问题又多了一个,买了期房如果烂尾了呢?那么为了避免我们的损失,在买房的时候就要多留个心眼了,尤其是不怎么懂行的朋友们,在看房时,看看那座楼盘是不是存在这样5个“烂尾”的现象。

1、售楼部销售离职率高

其实这件事是显而易见的,而也是买房的我们比较好打听和能够直观上判断。销售靠卖房子出去而赚钱,没业绩就没收入,房产公司也是靠他们这群嘴皮厉害的人来回笼资金,要是销售们的饭碗都空了,吃不饱,那只能说明这套楼盘不好卖。销售是一个真的只靠钱来维持生存的行业,没钱给那就走人了。如果大家在打听到,一家房产的售楼人员频繁离职,或者总是换销售团队,那么这个楼盘也就有可能要“凉了”。

2、施工进度开始拖沓跟不上了

买期房,我们最看重的就是施工进度了,因为业主们也最在意房子最终建成之后是个什么样子。有的时候楼盘的施工进度已经慢了,甚至是拖沓到跟不上,若是发现有楼盘在建设之中已经开始停工,并且还以重组施工队为由来搪塞的话,那么这样的楼盘也是需要之前打听清楚并且留个心的。

3、价格波动大

房产企业对于房价是不会任性调动的,尤其是在降价这一方面,不论是什么类型的降价,都是慢慢试探的,但是若房产出现不明不白的强制性降价销售要求资金回笼,那么这也是需要小心的地方。

4、偏离了主营业务

现在很多开发商已经忘记了他本身的目的是要干什么,为了赚钱都没有一心一意把房子建好,也没有把心思放在房子的买卖上,而是拉扯许多没什么关联的宣传,这样很有可能就是给自己的融资不利在打掩护,让人看不出来,而忽悠那些单纯的投资者和买房的我们,越是搞多了那些“花花肠子”的,楼盘烂尾的风险也就越大。

5、空口承诺不兑现

相信很多购房者都反感和反对这一现象,就是空口说白话,或者是把很多概念直接模糊化,直说有这样东西,却不说具体的格局和规模,就单纯是给你画一个大饼,让你想来觉得优惠实在,那就往这坑里跳。其实这种情况,往往开发商自己都定不下主意,也难以兑现,那么这样的房子烂尾的可能性也就越大!

正是这几个现象,可能就代表着你所看中的楼盘可能会有烂尾的可能性了,买房不懂行的你,最好还是要多留几个心眼才好。    
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  • 智叟
  • 发表于:2018/10/6 5:18:25
  1. 沙发
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改为现房销售,现金买房,看看楼市的新动向!即没有了坑,也会让买房人更放心!
虚拟世界也需要真诚!
  
  • 物华天保
  • 发表于:2018/10/6 17:46:45
  1. 板凳
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